Hacia un hábitat mas saludable
Las tendencias actuales de la vida moderna contemporánea están evolucionando a una nueva forma, donde se puedan alcanzar nuevos parámetros de vida saludable.
Este nueva forma implica, entre otros elementos como alimentación, vestimenta y auto-conocimiento, que las construcciones puedan lograr mejor grado de comfort con menor consumo de energía e impacto en el medio ambiente, manteniendo un buen nivel de funcionalidad y estética, tanto en la fase de construcción como de uso. En definitiva lograr un mayor grado de sustentabilidad.
Este gran objetivo se logra desde un diseño inicial que pondere adecuadamente las necesidades en forma integral, y el uso de sistemas constructivos y materiales de bajo impacto en el ambiente.
Como un avance hacia estos objetivos, DFC Arquitectura ha desarrollado una propuesta de vivienda de 2 dormitorios para grupos familiares de hasta 4 personas, el modelo Roble, la cual desde su diseño integra eficiencia en la dimensión y relación de los espacios, de forma que la estructura e instalaciones se utilicen al máximo de sus posibilidades, con un resultado estético actual y sugestivo.
DFC Arquitectura ofrece este producto en el formato "llave en mano", posible de construir en cualquier sitio del Uruguay, con una primer fase de pre-fabricación en taller y una segunda de puesta en sitio, lo que permite plazos de obra mínimos.
domingo, 30 de agosto de 2015
miércoles, 29 de julio de 2015
LIMA 1500 - Próxima entrega
Las obras del proyecto inmobiliario "Lima 1500" están llegando a su culminación, con un 94% de avance global a la fecha.
De los 6 apartamentos que conforman este edificio, hay uno de ellos vendido (unidad 101), estando las demás unidades en oferta a través de agentes inmobiliarios del medio, como son "Martín Suárez" - http://www.martinsuarez.uy/ , que acompaña desde el inicio el proyecto, y recientemente se ha sumado "Sures" - http://sures.com.uy/sitio/.
Hay 3 apartamentos que se encuentran prácticamente terminados (avance aprox 98%) y las otras 3 unidades se encuentran en proceso de finalización, quedando pendiente elementos tales como colocación de carpintería de cocina y pavimentos de ambientes sociales y dormitorios.
A continuación se incluyen imágenes del estado actual de obras.
Vista general exterior
Fachada acceso - calle Lima
Fachada calle Magallanes
Hall de acceso - restauración
Hall principal
Living unidad 101
Living unidad 101
Baño unidad 103
Living-Cocina unidad 102
Cocina unidad 103
Living unidad 103
miércoles, 6 de mayo de 2015
Viviendas modulares en "containers"
A partir de una iniciativa privada, y aprovechando la investigación realizada por nuestro estudio DFC junto a RZ Arquitectura sobre construcción prefabricada, se realizó este proyecto de tres viviendas de temporada en un sólo terreno en Balneario Solís, Maldonado.
El concepto del diseño se basó en la reutilización de contenedores marítimos de 40 pies high cube, modificando los mismos para cumplir con el objetivo de negocio del cliente, logrando la funcionalidad adecuada, cumpliendo las normativas municipales, integrando la factibilidad de prefabricación y transporte, enmarcándose en una estética contemporánea y amigable con el entorno.
El resultado fueron tres viviendas conformadas por dos tipologías diferentes en régimen de propiedad horizontal, de uno y dos dormitorios, escalonadas en el terreno, altamente funcionales , optimizadas constructivamente, con gran contacto con el exterior e integradas al medio natural.
Los conceptos de reutilización de este tipo de estructuras metálicas en desuso, la racionalización del proceso de fabricación, y el diseño normalizado de soluciones arquitectónico-constructivas fueron los grandes criterios que guiaron el proyecto, el cual se encuentra en etapa de factibilidad comercial.
El concepto del diseño se basó en la reutilización de contenedores marítimos de 40 pies high cube, modificando los mismos para cumplir con el objetivo de negocio del cliente, logrando la funcionalidad adecuada, cumpliendo las normativas municipales, integrando la factibilidad de prefabricación y transporte, enmarcándose en una estética contemporánea y amigable con el entorno.
El resultado fueron tres viviendas conformadas por dos tipologías diferentes en régimen de propiedad horizontal, de uno y dos dormitorios, escalonadas en el terreno, altamente funcionales , optimizadas constructivamente, con gran contacto con el exterior e integradas al medio natural.
Los conceptos de reutilización de este tipo de estructuras metálicas en desuso, la racionalización del proceso de fabricación, y el diseño normalizado de soluciones arquitectónico-constructivas fueron los grandes criterios que guiaron el proyecto, el cual se encuentra en etapa de factibilidad comercial.
Vista general del conjunto
Vista parcial de tipología de 2 dormitorios
miércoles, 10 de diciembre de 2014
Proyecto "Lima 1500" avanza
Las obras del proyecto "Lima 1500" continúan a muy buen ritmo, pudiéndose apreciar la volumetría general definida con la transformación de fachadas casi en su totalidad.
Al interior los apartamentos se encuentran totalmente definidos, con importante avance de todas las instalaciones, entrepisos y escaleras, incluso avanzando en terminaciones de revoques en diversos sectores.
Está previsto completar para fines de 2014 todas las instalaciones, muros con revoques y tabiques de obra seca, contrapisos, aberturas exteriores, puertas interiores y rejas, a efectos de que durante los primeros dos a tres meses del 2015 se realicen pavimentos, revestimientos, pintura y equipamiento fijo.
Ya se ha comenzado la etapa de comercialización a cargo de la Inmobiliaria Martín Suárez.
Al interior los apartamentos se encuentran totalmente definidos, con importante avance de todas las instalaciones, entrepisos y escaleras, incluso avanzando en terminaciones de revoques en diversos sectores.
Está previsto completar para fines de 2014 todas las instalaciones, muros con revoques y tabiques de obra seca, contrapisos, aberturas exteriores, puertas interiores y rejas, a efectos de que durante los primeros dos a tres meses del 2015 se realicen pavimentos, revestimientos, pintura y equipamiento fijo.
Ya se ha comenzado la etapa de comercialización a cargo de la Inmobiliaria Martín Suárez.
Loft industrial Belarmino
Se han culminado las obras de edificio tipo loft para industria o comercio en Gral. Flores y Belarmino.
Es un edificio con alta flexibilidad, debido a sus casi 450m2 cubiertos libres y 7 mts. de altura interior, con un módulo de servicios higiénicos y de comedor ubicado en uno de los laterales.
A su vez, y con el objetivo de conciliar eventuales usos comerciales de exposición, el sector de fachada de planta baja es totalmente vidriado en los sectores que coinciden con vía pública, manteniendo sectores opacos hacia los linderos.
Se utilizaron sistemas constructivos de bajo mantenimiento, con terminaciones para uso intenso, y una estética de corte industrial con instalaciones vistas. En particular, la estructura principal es metálica de tipo reticulado con terminación de chapa galvanizada en cubierta y prepintada en fachada. Los muros principales son de bloque visto con junta rehundida y pintados. Los pisos de hormigón visto con terminación de helicóptero.
La construcción estuvo a cargo de las empresas Idraulici ltda. en albañilería, sanitaria y eléctrica, y de Ultrastar en galponería.
Es un edificio con alta flexibilidad, debido a sus casi 450m2 cubiertos libres y 7 mts. de altura interior, con un módulo de servicios higiénicos y de comedor ubicado en uno de los laterales.
A su vez, y con el objetivo de conciliar eventuales usos comerciales de exposición, el sector de fachada de planta baja es totalmente vidriado en los sectores que coinciden con vía pública, manteniendo sectores opacos hacia los linderos.
Se utilizaron sistemas constructivos de bajo mantenimiento, con terminaciones para uso intenso, y una estética de corte industrial con instalaciones vistas. En particular, la estructura principal es metálica de tipo reticulado con terminación de chapa galvanizada en cubierta y prepintada en fachada. Los muros principales son de bloque visto con junta rehundida y pintados. Los pisos de hormigón visto con terminación de helicóptero.
La construcción estuvo a cargo de las empresas Idraulici ltda. en albañilería, sanitaria y eléctrica, y de Ultrastar en galponería.
Vista fachada Belarmino
Detalle fachada interna
Acceso y fachada Gral. Flores
Fachada interna
Acceso principal
Vista interior 1
Vista interior 2
Servicios - Comedor
Vista interior 3
miércoles, 18 de junio de 2014
Proyecto Lima 1500 en curso
El proyecto "Lima 1500" ha recibido las aprobaciones del Ministerio de Vivienda y de la Intendencia de Montevideo, lo cual ha permitido el comienzo formal de las obras.
Se comenzaron las tareas de transformación del inmueble, trabajando en primer término a nivel de demoliciones y retiro de materiales a reutilizar. También se han comenzado tareas de construcción de elementos nuevos, en particular estructura y primeros muros interiores, y las primeras instalaciones sanitarias subterráneas.
La intervención en edificaciones existentes con varias décadas de realizadas, ofrece desafíos constantes y el potencial de aprovechar los elementos existentes poniendo en valor los mismos, conjugando esto con los nuevos materiales y sistemas constructivos.
El proyecto avanza de acuerdo a lo previsto, previendo la entrega de las unidades de apartamento para Febrero de 2015.
Se comenzaron las tareas de transformación del inmueble, trabajando en primer término a nivel de demoliciones y retiro de materiales a reutilizar. También se han comenzado tareas de construcción de elementos nuevos, en particular estructura y primeros muros interiores, y las primeras instalaciones sanitarias subterráneas.
La intervención en edificaciones existentes con varias décadas de realizadas, ofrece desafíos constantes y el potencial de aprovechar los elementos existentes poniendo en valor los mismos, conjugando esto con los nuevos materiales y sistemas constructivos.
El proyecto avanza de acuerdo a lo previsto, previendo la entrega de las unidades de apartamento para Febrero de 2015.
Vista exterior actual
Vista general proyectada
viernes, 25 de abril de 2014
Avance de obras - Gral Flores y Belarmino
Unas de las obras en curso de nuestra oficina se encuentra en la esquina de Av. Gral Flores y calle Belarmino, próximo a Maroñas y Cerrito de la Victoria.
Se trata de un local diseñado para posibles usos de exposición, ventas y depósito, en base a conceptos de modulación constructiva, austeridad y contundencia de terminaciones, con el fin de lograr un espacio versátil, práctico y con amplia apertura al exterior.
Los sistemas constructivos utilizados son:
- estructura de paramentos y cubierta tipo metálica reticulada terminación esmalte
- recubrimiento en chapa prepintada con aislamiento térmico en techo de lana de vidrio
- muros al exterior en bloque vibrado visto pintado
- tabiquería al interior en obra seca
- pisos de hormigón industrial con terminación de helicóptero
- revestimientos y pisos de servicios en cerámico de alta resistencia
- aberturas de aluminio anodizado y cerramientos de vidrio fijo.
Las obras se encuentran con alto grado de avance y se espera que se finalicen para la última semana del mes de Mayo.
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