Santa Mónica

Luego de varios meses de diseño durante el 2007, trabajando en equipo con el Estudio BM & asociados, se logró definir el proyecto de la vivienda Santa Mónica, la cual se encuentra en fase de construcción en el balneario homónimo en el departamento de Maldonado.

Ubicada en una faja costera muy particular a modo de istmo entre la Laguna José Ignacio y el Océano Atlántico, viene avanzando esta obra básicamente destinada al uso en la temporada veraniega.

Por temas normativos, la construcción debe estar separada del tapiz natural al menos 50cm, respetando el mismo previendo potenciales crecidas de la laguna. Con esta condicionante el proyecto nace como apoyado en dos elementos: la tierra y el agua, los cuales protagonizan el primero un patio interior y el segundo la piscina que ofrece su mejor perspectiva de la Laguna José Ignacio. El hormigón visto es el material protagonista en el exterior, junto a la madera y el acero. Al interior texturas pulidas blancas definen la espacialidad que se integra al medio natural circundante.

Presentamos esta obra con unas imagenes del estado actual de la construcción que la define claramente. Estaremos ampliando en próximos artículos.

Punta del Diablo

Continuando con el artículo anterior, presentamos imágenes de la vivienda realizada en Punta del Diablo junto al Estudio BM & asociados.

Las mismas corresponden al día que se entregó la propiedad a sus dueños, y donde se pueden apreciar las terminaciones finales en un 99%, pero ya pronta para realizar la mudanza y finalmente disfrutarla plenamente, en especial por su particular ubicación.

Steelframing

En la zona de Carrasco norte, se finalizó la ampliación de una vivienda con varias décadas construída en sistema tradicional. Esta ampliación de aproximadamente 12 m2, se realizó en sistema steelframing dadas las condicionantes de duración mínima de la obra requeridas por el cliente.

En 2 semanas se había realizado el grueso de la obra, y en la tercer semana siguiente se ejecutaron terminaciones varias y colocación de rejas de seguridad, terminándose en la cuarta semana el rubro de pintura y colocación de carpinterías.

La terminación exterior elegida fue placa cementicia masillada a la cual se le aplicó una mano de enduído exterior y luego pintura acrílica para exteriores.

Datos estadísticos de Construcción

Se han publicado por el INE los últimos datos del Indice de Costos de la Construcción y del Indice de Volumen Físico de construcción de viviendas nuevas.

A continuación se detallan los links para acceder a dichos documentos:

1- http://www.ine.gub.uy/comunicados/icc/icc0308.pdf
2- http://www.ine.gub.uy/comunicados/ivfc/ivfc1207.pdf

Reciclaje Convención

Se encuentra próximo a finalizarse el reciclaje de un apartamente de época que data aproximadamente de 1928. El mismo se situa en un edificio en la calle Convención entre Uruguay y Paysandú, con un estado de conservación interno bastante bueno.


Esta propiedad tiene como destino el arrendamiento. Los trabajos ya realizados han incluído: reparación de revoques varios, instalación eléctrica y sanitaria completas, reparación de aberturas, revestimientos nuevos en baños, restauración de la cocina, pintura general y pulido de pisos.


El objetivo fue tratar de conservar el estilo del apartamento, reavivando aquella espacialidad particular de estos apartamentos de techos altos (casi 4 metros), ambientes muy generosos y vanos verticales. En este camino, se restauró la cocina, agregándo una mesada revestida con los mismos azulejos de la pared (extraídos del baño secundario), se reutilizaron los azulejos del baño principal, se realizaron cañerías exteriores en acero galvanizado, se ha restaurado unos de los ventanales con vidrios de colores y como nota especial, se están finalizando los baños en los cuales se ha recurrido a materiales y terminaciones de uso frecuente en las primeras décadas del siglo XX.


Ampliaremos en próxima nota sobre el resultado final de este reciclaje.

Vivienda Florida - P.del Diablo, Rocha

Asociado al Estudio BM Arquitectos, esta obra fue proyectada y realizada mayormente durante el 2007, finalizando la misma en Febrero 2008.

El encargo provino de un matrimonio extranjero quienes deseaban tener su residencia fija en este balneario rochense. Ubicados en un predio excelente, cerca del centro comercial y con una muy buena vista hacia el Este, el objetivo fue aprovechar la fuerte pendiente del lote y las diferentes situaciones que ofrecía los puntos cardinales, y las vistas del inmejorable lugar.

El programa debía incluir estar social, cocina comedor, estudio y dormitorio en suite, con un toilet en planta baja, y el espacio barbacoa.

La propuesta consistió en un sistema de cuatro medio niveles, conectados espacialmente entre ellos, logrando de esta forma la necesaria privacidad, conectividad física con el exterior, vistas hacia el mar y la búsqueda de un estilo de vida libre y despojado.

Los materiales: madera, hormigón visto, piedra, metal, teja asfáltica en la cubierta y piso de corcho en los baños.

Luego de siete meses de obra, salvando el cambiante clima de Punta del Diablo y las dificultades logísticas propias del lugar, se alcanzó un muy buen resultado, no solo por el orgullo y felicidad de los clientes, sino que también por la admiración del público visitante del balneario.

CROQUIS PRELIMINAR

Próximamente se publicarán imágenes de la obra finalizada.

Barbacoa y Piscina 26 de Marzo - Montevideo

En Diciembre 2007 se entregó la presente obra, luego de aproximadamente 3 meses de duración. La misma incluyó: Barbacoa completa de 40 m2 con parrillero, mesada, toilet, despojador y área de comedor, más la piscina climatizada de 7 x 3.5 mts con 1.60 mts promedio de profundidad.

En esta área existía un parrillero y una piscina con forma de riñón, construcciones que fueron demolidas. Las nuevas comodidades se adaptan a la actual situación de la familia propietaria, donde las necesidades de recreación y uso del tiempo libre han ido aumentando con el tiempo.

Maximizando las variables reglamentarias municipales, se ubicó la Barbacoa en el sector derecho del fondo del predio, brindando la mejor perspectiva desde la vivienda y dejando el espacio central e izquierdo para la piscina y su vereda deck, que acompañana las jardineras existentes.

El concepto de diseño fue acompañar las tendencias contemporáneas de ambientes luminosos y prácticos, pero sin perder una cierta rusticidad o estilo campestre. En esta búsqueda del equilibrio, se utilizaron muros de ladrillo de campo bolseado, estructura de madera vista sin cepillar, cielorraso de madera, piedra y carpintería con lustre oscuro, contrastando con los grandes cerramientos acristalados y el revestimiento de pastilla blanca de la piscina climatizada.