La ciudad de Montevideo tiene un interesante y destacable aservo arquitectónico, integrado por obras públicas y privadas que fueron consecuencia de períodos históricos de expansión tanto en lo económico, como lo cultural y lo social.
A grandes rasgos, los finales del siglo XIX y las primeras décadas del siglo XX se caracterizaron por el aporte de referentes europeos, en particular franceses, donde el neoclascisismo, el neobarroco y en general lo ecléctico, dominaron nuestro escenario arquitectónico, donde los arquitectos y constructores inmigrantes (y vernáculos pero educados según los modelos europeos), dieron forma a nuestra ciudad a través de los encargos particulares y públicos.
Entre los encargos particulares, grandes tiendas, comercios y edificios de vivienda destinados a familias enteras eran protagonistas. Tales situaciones fueron los edificios construídos por Brunnet y Carrau, los cuales formaban parte del mismo conglomerado con fachada a mitad de cuadra y al mismo tiempo sobre Uruguay y Convención, y también el edificio construído por Introzzi en Galicia y Av. Libertador, ocupando toda la esquina incluso hasta mitad de cuadra.
En ambas situaciones se daba la convivencia de casa habitación y trabajo, ocupando las primeras plantas con oficinas, depósito, atención al público, etc., y las plantas superiores con apartamentos destinados a los diferentes integrantes de la familia.
Con el pasar de los años, las empresas se mudaron o desaparecieron como tales, y las familias que ocupaban los inmuebles tuvieron igual suerte, pero en ambos casos tanto el nombre original, como el recuerdo vivo de otras épocas, sigue aun vivo. Hoy en día estos dos edificios transformados en propiedad horizontal, siguen ocupando sus plantas inferiores con empresas y las pisos superiores con unidades de vivienda/oficina.
Barrio Centro
La evolución histórica del Centro como barrio ha sido variable. La década de los noventa del siglo XX hasta los primeros años del siglo XXI ha sido un período de baja para esta zona de la ciudad y para este tipo de edificios, apreciándose un deterioro importante y en muchos casos falta de ocupación, o también la existencia de propietarios o inquilinos con bajo poder adquisitivo.
Actualmente se perciben algunos cambios que están revalorizando el Centro y en particular algunos zonas del mismo, donde estos edificios están retomando su valor original.
Algunos de estos cambios son:
1- El creciente aumento de actividad del puerto de Montevideo, que no sólo demanda mayor área en la bahía, sino que también en sus áreas terrestres, e incluso mayor presencia de empresas relacionadas a la actividad portuaria que deben ubicarse en zonas cercanas, como es toda la zona Norte del Centro. Se constatan nuevos emprendimientos edilicios, como el reciclaje de construcciones existentes con dichos fines.
2- La residencia de extranjeros en Montevideo, que la han elegido este sitio para vivir parte o la totalidad del año, y que encuentran en los edificios antiguos una calidad espacial y material únicas (en comparación con la actual producción inmobiliaria), a precios muy ventajosos y sin los prejuicios que los montevideanos tienen sobre el Centro como barrio para vivir. Esta situación se constata en varias partes al Norte y Sur de la central avenida 18 de Julio.
Edificio Brunnet y Carrau
En este ejemplo, cuyo proyecto y construcción original fue del reconocido Leopoldo J. Tosi en 1928, se culminó el reciclaje de uno de los apartamentos del sector sobre la calle Convención.
Una propiedad de aproximadamente 160 m2 y 4 metros de altura interior, recuerda la pomposidad de las primeras décadas del siglo XX. Las habitaciones de 4 metros de lado, la calidad material de los pavimentos, de sus aberturas y herrajes, sus molduras en yeso, dan un perfil tan particular que son dignos de restaurar, mantener y actualizar a los nuevos modos de vida.
El objetivo de este caso fue tratar de mantener al máximo las características originales, pero al mismo tiempo buscar algunos contrastes en especial en alguno de los locales de servicio para marcar el cambio de época. Se realizaron nuevas instalaciones y se restauraron aberturas y algunos elementos decorativos. En este caso el cliente orientó su inversión para renta tratando de dar la suficiente versatilidad tanto para vivienda como oficina.
A continuación se aprecial algunas imágenes del reciclaje terminado.
Vista general del Estar
Ventanal sobre Convención
Baño principal
Corredor principal
Edificio Introzzi
Este edificio homónimo de la famosa tienda Introzzi, tiene su fachada al Sur sobre la calle Galicia, aunque sus mejores vistas son hacia el Oeste donde se aprecia la bahía de Montevideo.
Posee un perfil más moderno que el Brunnet y Carrau aunque son originarios de la misma década, ya que la superficie de los apartamentos es menor, el tamaño y altura de las habitaciones también y la organización de los locales se asemeja más a edificios más contemporáneos, como también ciertos elementos de sus instalaciones. Pero al mismo tiempo mantiene una estética similar en sus espacios comunes, el ascensor y el hall de entrada, donde se destaca la grandiosidad de la época, con sus pisos y frisos de mármol, molduras de gran detalle, y trabajos en herrería hoy en día imposibles de reproducir a costos razonables.
En este caso nos encontramos realizando el reciclaje de uno de los apartamentos con destino de vivienda, donde las transformaciones se aplican en varios elementos. El más evidente es el espacio Cocina, ya que la original de dimensiones pequeñas, se decidió ampliarla al unificarla con un local de servicio contiguo. De esta forma se transforma en un local más amplio y funcional, donde se integran todos los elementos de la vida actual. Los baños están siendo reciclados en su totalidad, con estilos más actuales. En cuanto al resto de los locales, se mantendrán los excepcionales pisos de pinotea y de baldosa calcárea con diseño únicos, como también sus aberturas, las cuales se están restaurando.
Próximamente publicaremos fotos de la obra terminada.
Vista parcial de fachada 2
