Espacio Blanes avanza...

De acuerdo a lo previsto, las obras en Espacio Blanes avanzan a buen ritmo previendo su finalización para mediados del mes de Julio.

Las transformaciones estructurales de la propiedad han culminado en su mayoría, habiendo ya construído los entrepisos nuevos y la mayor parte de los muros de mampostería. Al mismo tiempo avanzan las instalaciones de eléctrica y sanitaria en los diferentes niveles.

En la etapa actual y como muestra la foto adjunta, se puede apreciar el tamaño final de la nueva construcción, diferenciándose del resto de la cuadra tanto por altura como por diseño de la fachada, mejorando el perfil de la calle Blanes.

Este proyecto incluirá algunas previsiones para instalaciones especiales como van a ser equipos split de aire acondicionado y colectores solares para calentamiento de agua. Esta última opción permitiría reducir sensiblemente los costos de energía durante más del 50% del año para calentar agua.

Otra opción en el caso de la unidad duplex, será la posibilidad de elegir entre colocar una estufa a leña tradicional o un calefactor a leña de hogar cerrado y sistema de ductos de aire caliente hacia los dormitorios, aumentando los beneficios de una fuente de energía renovable como es la leña.

Este proyecto que se materializa constituye un paso cierto en el área de Inversión Inmobiliaria, como primer escalón de una línea de trabajo a seguir en el futuro inmediato con otras propuestas que ya están en curso.

Reforma Barreiro

asociado a Estudio de Arquitectura Collet-Neri

Ubicado en una zona con altas prestaciones de la ciudad de Montevideo como es el barrio Pocitos, se ubica la reforma realizada a un apartamento de 170 metros cuadrados durante los meses de Diciembre y Enero pasados.

El objetivo fue actualizar la propiedad, aumentando su capacidad de guardado de bultos y vestimenta, mejorando su instalación eléctrica, incluyendo aire acondicionado y mejoras varias en baños y zona de servicio.

Sin dudas uno de los principales rubros y que cambió radicalmente la propiedad fue la realización de variados armarios y placares, para aumentar la capacidad de guardado de elementos varios en comedor diario, living, dormitorios y baños. Varios de ellos terminados con esmalte poliuretánico, complementan a la perfección el diseño contemporáneo de los mismos, otorgando una estética particular a este apartamento.

Complementando la nueva carpintería, se realizó pintura general de todos los ambientes, eligiendo colores particulares para cada uno para adecuarse de la mejor forma a cada uso. Se destacan los dormitorios de los niños con verde pistacho y rosa, y del living con un rojo muy especial que otorga calidez y personalidad al ambiente.

Hall de acceso

Mueble divisor en Living

Detalle de mueble divisor

Armario en comedor diario

Espacio Blanes

asociado a Estudio de Arquitectura Collet-Neri

Luego de varias incursiones en el tema de Proyectos de Inversión Inmobiliaria, se ha concretado recientemente "Espacio Blanes", un reciclaje de pequeña escala en el barrio Cordón sur, próximo al Parque Rodó en Montevideo, exactamente en la calle Juan Manuel Blanes entre Charrua y Canelones.

Ubicado en una de las mejores calles de la zona por su ancho y por su arbolado, se nutre de un barrio identificado con una profunda oferta comercial en diseño y arquitectura, además de los variados servicios en general que se ubican en un radio no mayor a los 200 metros.

Se trata de un padrón de reducidas dimensiones con una altura máxima de 9 metros, que se repite varias veces en la cuadra. La propiedad original data de 1928, con la clásica estructura de muros portantes y bovedillas, que aun se encuentran en buen estado.


La propuesta de reciclaje es bastante profunda, modificando aproximadamente un 90% de la construcción, además de la ampliación en un nivel más sobre la actual azotea. Se logra entonces una edificación con dos unidades habitacionales: un monoambiente en Planta Baja y un duplex de dos dormitorios en Primer piso, con terraza propia.


El conjunto se caracteriza por un diseño contemporáneo, práctico, bien iluminado, aprovechando al máximo las orientaciones por la luz solar, e incorpora las instalaciones que la vida actual precisa, con previsiones para instalaciones como Tv cable, Aire acondicionado y un posible sistema de calentamiento de agua solar para el duplex.

Es la primer experiencia de un grupo de inversión, con quien se ha trabajado en equipo desde la elección de la propiedad a comprar, el proyecto de inversión en sí, y actualmente en la ejecución de las obras, tratando de obtener el mejor rendimiento financiero.

Vista de fachada

Vista interior unidad Duplex