Restauración en Plaza Independencia

Consecuencia de la iniciativa de inversión por parte de un cliente extranjero, fui convocado para realizar el acondicionamiento general y restauración parcial de un apartamento ubicado en unos de los pocos edificios históricos que permanecen sobre la Plaza Independencia de Montevideo.

Sobre la esquina de la calle Ciudadela se mantiene con buena salud, un edificio que data de 1915 aproximadamente, y que alberga hoy día varias empresas e incluso oficinas consulares.

Ubicado en el segundo nivel y con un área de 315 m2, se despliega esta vistos propiedad, donde se conjugan excelentes pisos de roble y pinotea, espléndidas aberturas de cedro, mosaicos, frisos de mármol y vitrales de época.

El estado general era bastante bueno para estar cumpliendo los casi 100 años, aunque el uso intenso de oficina, había provocado ciertos desmejoramientos que sumado a la edad propia de los materiales y cierta falta de mantenimiento, hacía necesaria la intervención general para preservar el bien para el uso y el disfrute de su arquitectura.

Para ello se realizó un diagnóstico general, en base al cual se presupuestaron todas las tareas necesarias. En términos generales se revisaron todas las instalaciones, se realizaron modificaciones en la instalación eléctrica y datos, se modernizó la cocina con nuevas carpinterías y luminarias, se revisaron y acondicionaron todas las manijas y fallebas, se realizó pintura general, restauración de molduras y pisos de roble, y se desmontaron, restauraron y colocaron nuevamente todos los vitrales que otorgan un carácter especial a las áreas comunes. Todo esto sumado a otras mejoras en albañilería, vidrios, iluminación, pavimentos y equipamiento, se alcanzó un buen resultado final.

Hall de acceso

Vista parcial hall principal

Vista parcial de cocina

Detalle de carpintería y local al frente

Vista general del vitral principal

Oficinas en Salto

En el contexto de los clientes del Estudio Collet-Neri, durante la primavera del año 2010, fui partícipe del proyecto y la obra de reforma del local del Cambio Indumex de la ciudad de Salto, estando a cargo de la gestión y dirección de las obras como tal.

Este local había sido realizado por el mismo estudio en el año 2000 para la inauguración del Shopping Salto, y tanto la organización funcional como los aspectos estéticos motivaron la reforma total del mismo diez años después.

Los objetivos eran ampliar la cantidad de puestos de trabajo, incorporar nuevos privados y actualizar a nivel de seguridad todas las instalaciones para estar de acuerdo a las normativas vigentes.

Un proyecto bastante complejo por la diversidad de instalaciones, cableados y dispositivos, que debían acompañar el diseño de los espacios en un área de local bastante ajustada, incorporando una planta alta apenas existente, nuevas tabiquerías, carpinterías, blindajes, y demás elementos que serían parte del "nuevo" Indumex Salto.

Mas complejo aún fue la ejecución de las obras, las cuales debían suceder manteniendo la operativa "normal" de las oficinas al público. Para ello se realizó un cuidadoso cronograma, el cual gracias a la enorme colaboración del personal del cambio, como de todos los subcontratos intervinientes, permitieron alcanzar un resultado final satisfactorio para todas las partes. Se dividió la obra en planta alta y parte de planta baja primero, y luego el resto de planta baja (la parte mas compleja). Para permitir estas etapas y que el cambio siguiera operando, se dispusieron de cajas provisorias con la aprobación de la administración del centro comercial.

Luego de casi cuatro meses, se culminaron las obras con una apertura sin inconvenientes y el beneplácito de los encargados y empleados del cambio, que sufrieron literalmente el ajetreado ritmo de una obra de estas características.

Vista general del frente

Detalle del interior 1

Detalle del interior 2